La compraventa de vivienda se dispara casi un 24% en Extremadura

Por en 9 agosto, 2017

El incremento porcentual extremeño es de cuatro puntos superior al dato nacional; la inmensa mayoría son inmuebles de segunda mano

Pisos en venta en la céntrica calle Félix Valverde Lillo en Mérida. :: HOY

El incremento porcentual extremeño es de cuatro puntos superior al dato nacional; la inmensa mayoría son inmuebles de segunda mano

CELESTINO J. VINAGRE/E. P. MÉRIDA.

La compraventa de viviendas en la región aumenta sensiblemente en el periodo de un año y lo hace además cuatro puntos por encima de la media nacional. Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), la adquisición de inmuebles subió en junio de este año el 23,9% respecto al mismo mes del año anterior. En el conjunto de España el incremento es del 19,3%. «Estamos ilusionados. La tendencia sigue siendo al alza en estos momentos aunque realmente lo mejor llegó en este primer semestre y, sobre todo, entre enero y marzo», confirma Manuel Cabrera, director comercial de la agencia inmobilaria Viprés, con presencia en Badajoz, Cáceres y Mérida.

La estadística del INE dice que entre junio de 2016 y el de este año se realizaron 675 operaciones de compraventa más, la inmensa mayoría de vivienda de segunda mano. «Apenas se compra vivienda nueva. Primero, porque no hay apenas nada, salvo en sitios como por ejemplo Cerro Gordo de Badajoz, y, en segundo lugar, porque los clientes normalmente no buscan esa opción», agrega el responsable inmobiliario.

«Estamos viviendo un momento interesante, positivo. La dinámica es alcista. Se ha reactivado la compraventa de vivienda en nuestro país aunque la estadística del INE, que no dudo que sea cierta, nos pueda parecer exageradamente buena a los profesionales del sector. Ese porcentaje de subida se me hace muy alto, la verdad», agrega María José Corrales, presidenta de Vivienda2 con sede en Madrid. Vivienda2 es referente del sector inmobiliario español y la extremeña Corrales ha sido la primera mujer que ha presidido la patronal del sector de las agencias inmobiliarias en España.

Manuel Cabrera Vivas Director comercial Viprés «El primer trimestre del año ha sido muy bueno y sigue la tendencia al alza. Estamos ilusionados»

A Cabrera, de Viprés, también le llama la atención el incremento de casi un 24% «pero si lo dice el INE es que sin duda es así. Sí que puedo constatar incrementos de las operaciones sin duda entre el 15 y el 18% en nuestro caso. Seguramente la subida en un año en Extremadura es también más llamativa porque partíamos de un peor dato inicial».

44.135 operaciones en el país

De acuerdo con el INE, Extremadura presenta una tasa de 79 compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes, en este caso por debajo de la media nacional, que se sitúa en 120 operaciones.

Respecto a las 675 operaciones de compraventa registradas en junio en nuestra comunidad se indica que 519 de ellas han sido sobre vivienda libre, y 156, protegida. Además, como recalca el representante de Viprés, en escaso porcentaje (solo 51 casos) era vivienda nueva la que se ha adquirido. Mientras, 624 inmuebles tienen la consideración de vivienda protegida.

«Aunque se han empezado de nuevo a ver grúas en algunos sitios como en Cáceres la realidad es que no hay una demanda generalizada de vivienda nueva. Solo existe para un tipo de cliente de clase media-alta que busca sobre todo pareados o chalés para vivir. Pero es una demanda muy limitada si lo comparamos con la situación general», agregan desde la inmobiliaria. Se insiste además en que la caída del precio de la vivienda aún no ha tocado techo en Extremadura.

En el conjunto nacional, la compraventa de viviendas ha subido, como se ha indicado, el 19,3% en junio en relación al mismo mes de 2016. Un porcentaje que significa sumar 44.135 operaciones, su cifra más alta desde el mes de febrero del año 2011.

Con el avance interanual de mayo, la compraventa suma dos meses consecutivos al alza después de que en mayo repuntara un 23% y lograra su cifra de transacciones más alta desde febrero de 2011. En abril bajó algo más de un 8%, poniendo fin a catorce meses consecutivos de subidas interanuales.

Las transacciones sobre viviendas usadas aumentaron el 19,2% en junio en relación a 2016, hasta totalizar 36.236, mientras que la compraventa de nuevas avanzó el 19,8% en tasa interanual, hasta 7.899 transacciones. La estadística también dice que en el conjunto nacional el 89,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en el sexto mes del año fueron viviendas libres y el 10,2%, protegidas. La compraventa de viviendas libres se incrementó el 18,2% en junio en un año.

El mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Baleares (165), Comunidad Valenciana (159) y Madrid (144). Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en junio pasado: 8.551 compraventas.

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